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                《真钱游戏下载办公厅「关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小↓企业生产经营∑困难的政策措施→》解读五

                • 2020年02月10日 23时39分
                • 来源: 川报观察
                • 【字体:

                真钱游戏下载ξ办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎ζ 疫情缓解中小企业生产经营困难的政〓策措施

                疫情当前,对入不敷出的中小企业来●说,房租减免就╲成了一个备受关注的话题。

                我的企业能获得政府补贴吗?政府究竟有哪☆些政策支持?疫情算是“不可抗力”吗?我能不能找业主要求减免房※租?围绕这些问题,记者采访相关厅局与专家,对省政府办公厅︾近日印发《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生『产经营困难的政策措施》(简称《政策》)中“房租减免”的相关政策进行了解读。

                这些情况已有明确规定 

                ·对承租国有资产类经¤营用房的中小企业,减免1至3个月房租。其中省属企业的经营用房会按免收3个月房租的“顶格”执行。

                ·在疫◤情期间,省级小型微型企业创业创新▼示范基地减免入驻■中小微企业厂房租金的,省财政按不超过租金减免总额的50%给予补助。

                四川大学经济学院副院长邓翔认为,不少中小ω企业短期内营收会受疫情影响较大。此时由政府支持减免房租,有助于中小企业“节流”,从而提高其面对疫情的抗风①险能力。

                上述三大利好政策□ 中,有两条已明确了减免额度:

                对承租国有资产类经营用房的中小企业,减免1至3个月房租;对省级小型微型企业创业创新示范基地,在疫情期间减免入驻中小微→企业厂房租金的,省财政按不超过租金减免总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元。

                针对前↑一条,财政厅经济建设】处杨丰源提醒,这里提到的“国有资产类经营用房”,不止『是省级国有资产,市县等各级也会执行这一政策。省国资委相关负责人介绍,省级层面基本会“顶格”执行,即免收3个月房租。这∑ 涉及交投、能投、川商投等21家█省属企业。

                针对后一条,经济和信息化厅相关负责人介绍,上述“省级小型微型企业创业创新示范基地”范围,既包括仍在有效期中的30家,也包含已过期但又重新认定后的55家示范基ㄨ地。

                为什︽么一条是直接免除,另一条却是给补贴?杨丰源表示,不少双创示范基地经营主体是民企,政府就更多采◣取补贴的市场化方式来引导,而非直接规定。

                这些情况有可能获财政补贴

                针ぷ对大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体ξ √,各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴 

                第三条利好政策的适用范围更广——针对省内大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体。对此《政策》并未给出明确减免额度,而是提出“各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴”。

                受访者普遍认为这传递◤出至少两个信息。

                一方面,支持手段是通过市场化的补贴,而非行政命令。杨丰源表示《政策》这一条传递出明确的政策引导信号,希望地方通过市场化方▽式来为市场主体提供帮助。

                另一方面,是否补贴、补贴多少,应因地制宜。“产业〗结构不同,受此次疫情影响的差异会很大。”省产业经济发展研究院院长骆玲表示,服务业和部分食品饮料产业受冲击较为明显。建议各△地首先组织开展摸底,按企业受影响程度、结合地方财力分级制定相应减免政策,以便精准帮扶。

                疫情算不可抗力◎吗?我能否要求业主减租?

                律师认为这要看疫情是否导致你租赁房屋的使用价值下降,建议与业主协商解@决。

                除了政府补贴,中小企业主还关心——疫情可以算合◥同中提到的“不可抗力”吗?我可不可以据此要求业主减免房租?

                对此四川全兴律师事务所高级合伙人、律师李智表示,这主要得看疫情是否致你租赁房屋的使用◥价值有所下降,“比如说你租写字楼,因为疫情管制无法进行生产和经营的,这个≡是可以要求出租人减免租金的。如果是属于租赁是居住用途的,住家这种,你现在还住在这里,就不属于减免租金的一←个因素。”

                即便如此,他建议因为签订了相关合同,关于房租减免的问题最好还》是和业主协商解决。如争执到法院,要保⌒ 存好相关证据。(记者 熊筱伟

                责任编辑: 赵宇
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